More

    Размер платы за содержание жилых и нежилых помещений может различаться – Конституционный суд

    Читайте также

    Министерство строительства предлагает ввести предоплату за услуги ЖКХ

    По информации ТАСС, заместитель главы Минстроя РФ Андрей Чибис сообщил журналистам, что в 2018 году планируется...

    С 31 июля упростится регистрация сделок с долевой недвижимостью

    С 31 июля 2019 года больше не нужно будет нотариально удостоверять договоры в том случае, если...

    В 2019 году тарифы ЖКХ вырастут дважды

    В правительстве обсуждают повышение тарифов ЖКХ с 01 января 2019 года. Ранее Минэкономразвития предлагало компенсировать выпадающие доходы РСО в...
    - Advertisement -

    Конституционный суд Российской Федерации в своём Постановлении от 29.01.2018 № 5-П указал, что собственники, устанавливая размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме не могут устанавливать его произвольно, установленный размер должен отвечать принципам разумности и обеспечивать содержание имущества в соответствии с предписаниями законодательства.

    Заявитель в своём обращении в суд указывал, что решением общего собрания установлены различные размеры платы для собственников жилых помещений, машиномест и нежилых помещений в многоквартирном доме и считал, что это ставит их в неравные условия.

    Суд не нашёл прямых нарушений в подобном решении, однако указал, что не смотря на то, что не установлены какие-либо конкретные правила, предписывающие или, напротив, исключающие возможность учета особенностей помещений в многоквартирном доме, обусловленных в том числе их назначением, при определении конкретного размера платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в таком доме, которые обязаны нести собственники как жилых, так и нежилых помещений.
    При этом, согласно позиции суда, размер платы не может быть произвольным, а решение общего собрания может быть обжаловано в суде, где лицо, обратившееся в суд с соответствующим заявлением, не лишено возможности представить доводы и доказательства, свидетельствующие о том, что определенный общим собранием размер платы за содержание жилого помещения (обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме) установлен произвольно и не отвечает требованиям разумности, а основанная на избранных общим собранием дополнительных критериях для определения долей участия собственников помещений в обязательных расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме дифференциация размеров указанных платежей влечет за собой недопустимые различия в правовом положении этих лиц.

    Таким образом, не смотря на то что закон не запрещает дифференцировать размер платы в зависимости от вида помещения в МКД, общее собрание не может принимать такое решение необоснованно, а должно основывать его на особенностях указанных помещений, при этом не допуская ущемления правового положения собственников помещений разного назначения.

    Реклама

    Последнее

    Электронная поверка счётчиков защитит от мошенников

    24 сентября 2020 года вступила в силу новая редакция Федерального закона № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений»....

    Тарифы ЖКХ в 2019 году повысят два раза

    Правительство приняло решение о двойном повышении тарифов ЖКХ в 2019 году. Тарифы вырастут дважды — на 1,7 %...

    Госдума приняла закон о прямых договорах в ЖКХ

    23 марта 2018 года государственная Дума приняла закон о прямых расчётах с ресурсоснабжающими организациями. В соответствии с принятым законом, собственники на общем собрании смогут принять...

    Перевод помещения в нежилое усложнят

    Минстрой внёс проект поправок в Жилищный кодекс, касающихся процедуры перевода жилого помещения в нежилое. В соответствии с проектом будет расширен список необходимых для этого документов....

    Как составить акт о временно проживающих

    Несмотря на то, что регистрация по месту жительства и пребывания в нашей стране всё ещё обязательна, многие...

    More Articles Like This

    Политика обработки и защиты персональных данных

    mydomcom.ru 2017-2020