More

    Размер платы за содержание жилых и нежилых помещений может различаться – Конституционный суд

    Читайте также

    Госдума предложила передать управляющим организациям обслуживание газового оборудования в квартирах

    Предлагается изменить действующие нормы об обслуживании газового оборудования — плит и колонок в многоквартирных домах. По действующему законодательству обязанность...

    Верховный суд разъяснил, какие нарушения УК являются лицензионными

    Верховный суд Российской Федерации опубликовал разъяснения, в которых указал на отличия в квалификации правонарушений со стороны управляющих компаний. Суд...

    Президент подписал закон о прямых договорах с населением

    Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской...
    Реклама
    - Advertisement -

    Конституционный суд Российской Федерации в своём Постановлении от 29.01.2018 № 5-П указал, что собственники, устанавливая размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме не могут устанавливать его произвольно, установленный размер должен отвечать принципам разумности и обеспечивать содержание имущества в соответствии с предписаниями законодательства.

    Заявитель в своём обращении в суд указывал, что решением общего собрания установлены различные размеры платы для собственников жилых помещений, машиномест и нежилых помещений в многоквартирном доме и считал, что это ставит их в неравные условия.

    Суд не нашёл прямых нарушений в подобном решении, однако указал, что не смотря на то, что не установлены какие-либо конкретные правила, предписывающие или, напротив, исключающие возможность учета особенностей помещений в многоквартирном доме, обусловленных в том числе их назначением, при определении конкретного размера платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в таком доме, которые обязаны нести собственники как жилых, так и нежилых помещений.
    При этом, согласно позиции суда, размер платы не может быть произвольным, а решение общего собрания может быть обжаловано в суде, где лицо, обратившееся в суд с соответствующим заявлением, не лишено возможности представить доводы и доказательства, свидетельствующие о том, что определенный общим собранием размер платы за содержание жилого помещения (обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме) установлен произвольно и не отвечает требованиям разумности, а основанная на избранных общим собранием дополнительных критериях для определения долей участия собственников помещений в обязательных расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме дифференциация размеров указанных платежей влечет за собой недопустимые различия в правовом положении этих лиц.

    Таким образом, не смотря на то что закон не запрещает дифференцировать размер платы в зависимости от вида помещения в МКД, общее собрание не может принимать такое решение необоснованно, а должно основывать его на особенностях указанных помещений, при этом не допуская ущемления правового положения собственников помещений разного назначения.

    Реклама

    Последнее

    Что делать при заливе квартиры

    К сожалению, в нашей жизни случаются неприятные неожиданности. И почти каждый пережил затопление квартиры соседями. Что же делать, если...

    Минстрой предлагает разрешить расчёт отопления по квартирным счётчикам

    Министерство строительства разработало проект нового постановления Правительства, которым планируется внести изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и...

    Капитальный ремонт МКД

    Что такое капитальный ремонт Капитальный ремонт зданий и сооружений это работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического...

    Как сделать перерасчёт платы за ЖКУ при временном отсутствии

    В случае отсутствия жильца в квартире более пяти дней подряд возможно снизить плату за некоторые коммунальные услуги. Основания для перерасчёта при временном отсутствии При временном, более...

    Правительство утвердило двойное повышение тарифов в 2019 году

    Теперь тарифы ЖКХ в 2019 году будут уже точно повышены в два подхода. Правительством Российской Федерации принято Постановление Правительства РФ от 12.11.2018 № 1347, в...

    More Articles Like This

    Политика обработки и защиты персональных данных

    mydomcom.ru 2017-2021