More

    Перевести жилое помещение в нежилое скоро станет сложнее

    Читайте также

    Разъяснения по заключению прямых договоров от Минстроя

    В связи с тем, что нормы и прямых договорах РСО с потребителями действуют уже некоторое время,...

    Перевод помещения в нежилое усложнят

    Минстрой внёс проект поправок в Жилищный кодекс, касающихся процедуры перевода жилого помещения в нежилое. В соответствии с проектом будет расширен...

    ВЦИОМ: качество коммунальных услуг устраивает большинство россиян

    Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) провёл опрос о качестве коммунальных услуг. Согласно...
    - Advertisement -

    Государственная дума приняла, а Совет Федерации утвердил изменения в Жилищный кодекс, касающиеся порядка перевода жилых помещений в нежилые.

    После того, как президент подпишет закон и он вступит в силу для перевода квартиры в нежилое помещения будет необходимо решение общего собрания собственников и согласие всех собственников прилегающих помещений.

    Примыкающими помещения будут считаться, если они имеют общую с переводимым помещением стену или расположены непосредственно над или под переводимым помещением.

    Согласие будет оформляться в простой письменной форме и должно содержать фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица – собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.

    Кроме согласия необходимо будет проводить общее собрание собственников помещений в доме. При этом будут действовать специальные правила о кворуме по данному решению. Собрание будет иметь кворум, в следующих случаях:

    1. при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;
    2. при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

    Также специальные нормы будут действовать и касательно самого принятия решения на собрании. Согласно законопроекту, решение принимается:

    1. при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании;
    2. при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

    Только имея решение собрания и согласие собственников примыкающих помещений можно будет подавать заявление в уполномоченный орган для согласования перевода.

    Ожидается, что закон будет подписан президентом и вступит в силу летом 2019 года.

    Ранее мы писали о том, что принятые поправки законодателями обсуждаются и были внесены Минстроем.

    [/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container][fusion_global id=”1782″]

    Реклама

    Последнее

    Электронная поверка счётчиков защитит от мошенников

    24 сентября 2020 года вступила в силу новая редакция Федерального закона № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений»....

    В Московской области утвердили порядок общих собраний МКД в электронной форме

    Министерством ЖКХ Московской области утверждён порядок проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, опроса и информирования в электронном виде с...

    Частые вопросы по обращению с ТКО

    Мусорная реформа, или иначе реформа обращения с твёрдыми коммунальными отходами, и её реализация порождает множество вопросов. В...

    Размер платы за содержание жилых и нежилых помещений может различаться – Конституционный суд

    Конституционный суд Российской Федерации в своём Постановлении от 29.01.2018 № 5-П указал, что собственники, устанавливая размер платы за содержание общего имущества...

    More Articles Like This

    Политика обработки и защиты персональных данных

    mydomcom.ru 2017-2020