Минстрой разъясняет, как правильно начислять отопление

Минстрой разъясняет, как правильно начислять отопление

Департамент ЖКХ Минстроя в своих письмах отвечает на актуальные вопросы, связанные с начислением коммунальной услуги по отоплению: о начислении отопления в целях содержания общего имущества и о плате за отопление нежилых помещений.

В письме от 25.08.2017 № 30295-ОО/04 министерство указывает, что услуга по отоплению оказывается и оплачивается потребителем по единым правилам вне зависимости от конструктивных особенностей дома, положения помещения в доме, условий отопления отдельных помещений. При этом плата не разделяется на отопление помещения и отопление в целях содержания общего имущества дома. Правила начисления платы за отопление не изменяются в зависимости от того, какой способ управления домом выбрали собственники.
Формулы, в соответствии с которыми начисляется услуга указаны в приложении № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (формулы 3, 3(1), 3(2), 3(3) и 3(4)). При этом учёт показаний индивидуального прибора учёта при начислении платы не означает разделение платы на «отопление квартиры» и «отопление ОДН», начисленная сумма выставляется единой строкой в счёте-фактуре.

Письмом от 15.09.2017 № 33300-ОО/04 Минстрой разъясняет, что собственники нежилых помещений — субъекты предпринимательской деятельности оплачивают отопление по тем же правилам, что и собственники жилых помещений.
Согласно позиции министерства, услуга по отоплению оказывается всему дому в целом, как единому объекту без разделения на жилые и нежилые помещения. Начисления производятся в соответствии с Правилами № 354, их размер зависит от площади помещения, показаний ИПУ (при наличии) и тарифа на тепловую энергию. При этом собственники жилых помещений оплачивают услугу исходя из тарифа для населения, собственники нежилых помещений — субъекты предпринимательской деятельности исходя из тарифа для соответствующей категории лиц.

При том, что экспертные позиции, высказанные в письмах Минстроя России не являются обязательными для исполнения, и лишь фиксируют позицию министерства по правоприменению, рекомендуем учитывать их при расчётах или в случаях спорных ситуаций.

Смотрите также

Разъяснения Минстроя о счётной комиссии собрания собственников

Разъяснения Минстроя о счётной комиссии собрания собственников Министерство в своём письме от 28.02.2018 № 7252-ЕС/04 «О требованиях к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме» высказало свою позицию по [...]

Изменены требования для банков, в которых можно открыть специальный счёт

Изменены требования для банков, в которых можно открыть специальный счёт Правительство РФ установило новые требования для банков, в которых может быть открыт специальный счёт. Постановлением « 497 от 24 апреля 2018 [...]

Размер платы за ЖКХ предлагают ограничить 15% от дохода

Размер платы за ЖКХ предлагают ограничить 15% от дохода с 2019 года Депутаты Государственной Думы выступили с инициативой субсидировать расходы граждан на оплату услуг ЖКХ в том случае, если эти расходы превышают [...]

Президент подписал закон о прямых договорах с населением

Президент подписал закон о прямых договорах с населением Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"(о прямых договорах с ресурсоснабжающими [...]

Госдума приняла закон о прямых договорах в ЖКХ

23марта 2018 года государственная Дума приняла закон о прямых расчётах с ресурсоснабжающими организациями. В соответствии с принятым законом, собственники на общем собрании смогут принять решение о заключении прямых договоров с РСО. Это касается [...]

Второе чтение закона о прямых договорах собственников с РСО отложили

Второе чтение закона о прямых договорах собственников с РСО отложили Совет Государственной думы на заседании 21 февраля 2018 года принял решение отложить рассмотрение законопроекта о прямых договорах с РСО. Комитет Госдумы по [...]

Rating: 5.0/5. From 1 vote.
Please wait...
2018-04-10T02:52:17+00:00
#script id="mcjs">!function(c,h,i,m,p){m=c.createElement(h),p=c.getElementsByTagName(h)[0],m.async=1,m.src=i,p.parentNode.insertBefore(m,p)}(document,"script","https://chimpstatic.com/mcjs-connected/js/users/bb1e9f83765e5b2c5d9905d27/8001e466a02c98aaaa3b860c9.js"); #