Минстрой разъясняет, как правильно начислять отопление

2017-12-11T05:06:27+00:00
Минстрой разъясняет, как правильно начислять отопление

Департамент ЖКХ Минстроя в своих письмах отвечает на актуальные вопросы, связанные с начислением коммунальной услуги по отоплению: о начислении отопления в целях содержания общего имущества и о плате за отопление нежилых помещений.

В письме от 25.08.2017 № 30295-ОО/04 министерство указывает, что услуга по отоплению оказывается и оплачивается потребителем по единым правилам вне зависимости от конструктивных особенностей дома, положения помещения в доме, условий отопления отдельных помещений. При этом плата не разделяется на отопление помещения и отопление в целях содержания общего имущества дома. Правила начисления платы за отопление не изменяются в зависимости от того, какой способ управления домом выбрали собственники.
Формулы, в соответствии с которыми начисляется услуга указаны в приложении № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (формулы 3, 3(1), 3(2), 3(3) и 3(4)). При этом учёт показаний индивидуального прибора учёта при начислении платы не означает разделение платы на «отопление квартиры» и «отопление ОДН», начисленная сумма выставляется единой строкой в счёте-фактуре.

Письмом от 15.09.2017 № 33300-ОО/04 Минстрой разъясняет, что собственники нежилых помещений — субъекты предпринимательской деятельности оплачивают отопление по тем же правилам, что и собственники жилых помещений.
Согласно позиции министерства, услуга по отоплению оказывается всему дому в целом, как единому объекту без разделения на жилые и нежилые помещения. Начисления производятся в соответствии с Правилами № 354, их размер зависит от площади помещения, показаний ИПУ (при наличии) и тарифа на тепловую энергию. При этом собственники жилых помещений оплачивают услугу исходя из тарифа для населения, собственники нежилых помещений — субъекты предпринимательской деятельности исходя из тарифа для соответствующей категории лиц.

При том, что экспертные позиции, высказанные в письмах Минстроя России не являются обязательными для исполнения, и лишь фиксируют позицию министерства по правоприменению, рекомендуем учитывать их при расчётах или в случаях спорных ситуаций.

Смотрите также

Минстрой предлагает разрешить расчёт отопления по квартирным счётчикам

Министерство строительства разработало проект нового постановления Правительства, которым планируется внести изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая [...]

Госдума приняла в первом чтении проект закона о прямых договорах с РСО

Государственная Дума 06 декабря 2017 года приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается внести изменения в Жилищный кодекс, позволяющие переходить на прямые договоры между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями. Согласно законопроекту, при заключении [...]

Реклама на платёжках ЖКХ остаётся законной

Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации отклонил закон о запрете рекламы на счетах за коммунальные услуги. Таким образом, печать рекламы на коммунальных счетах не противоречит законодательству. Голосование прошло практически единогласно — за проголосовали [...]

Ремонтом уличного освещения должен заниматься муниципалитет — Минстрой

Министерство строительства и ЖКХ в Письме от 18.09.2017 № 33418-АЧ/04 сообщает, что обязанность ремонта и содержания уличного и дворового освещения лежит на органах местного самоуправления, собственники квартир в домах не должны этим заниматься. [...]

Минстрой разъясняет, как правильно начислять отопление

Департамент ЖКХ Минстроя в своих письмах отвечает на актуальные вопросы, связанные с начислением коммунальной услуги по отоплению: о начислении отопления в целях содержания общего имущества и о плате за отопление нежилых помещений. В [...]

Госдума предложила передать управляющим организациям обслуживание газового оборудования в квартирах

П редлагается изменить действующие нормы об обслуживании газового оборудования — плит и колонок в многоквартирных домах. По действующему законодательству обязанность обслуживания газовых сетей и оборудования в МКД разделена. За сети и оборудование, относящееся [...]