Разъяснения Минстроя о проведении общих собраний собственников

2017-12-11T05:07:02+00:00

Министерство строительства выпустило Письмо № 35851-ЕС/04 о 05.10.2017 года, в котором дало разъяснения о некоторых актуальных вопросах по проведению общих собраний собственников в многоквартирных домах.

В частности Минстрой разъяснил, что по мнению министерства собственник нескольких помещений в МКД не может разделять принадлежащие ему голоса, например голосовать по разному от разных принадлежащих ему помещений. Количество голосов, которыми обладает собственник, не может быть распределено на части с целью различного голосования одним собственником по одним и тем же вопросам повестки дня, либо с целью участия в общем собрании собственников только частью голосов.

Также министерство подчёркивает, что нежилые помещения являются частью многоквартирного дома (а значит их собственники имеют право участвовать в голосовании, их площадь входит в общую площадь дома, собственник обладает количеством голосов, пропорциональных доле их площади в общей площади МКД) в том случае, если эти помещения являются частью МКД согласно техническому паспорту. Это касается и встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений, если они встроены в этот дом, пристроены к нему, либо частично встроены, частично пристроены.

Кроме того, министерство считает, что в решении собственника кроме фамилии обязательно должны быть указанны полные имя и отчество, поставлена собственноручная подпись собственника, любые исправления и ошибки должны быть подтверждены личной подписью и надписью «исправленному верить». В том случае, если собственник после голосования передумал и изменил своё мнение по вопросам повестки, то учтена должна быть та позиция, которую собственник высказал в соответствии с решением собственника при голосовании.

Смотрите также

Размер платы за содержание жилых и нежилых помещений может различаться — Конституционный суд

Конституционный суд Российской Федерации в своём Постановлении от 29.01.2018 № 5-П указал, что собственники, устанавливая размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме не могут устанавливать его произвольно, установленный размер должен отвечать [...]

За необоснованные начисления по ЖКХ придётся заплатить штраф

Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" № 485-ФЗ, которым вносится ряд изменений в жилищное законодательство. В случае нарушения порядка расчёта платы [...]

Минстрой предлагает разрешить расчёт отопления по квартирным счётчикам

Министерство строительства разработало проект нового постановления Правительства, которым планируется внести изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая [...]

Госдума приняла в первом чтении проект закона о прямых договорах с РСО

Государственная Дума 06 декабря 2017 года приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается внести изменения в Жилищный кодекс, позволяющие переходить на прямые договоры между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями. Согласно законопроекту, при заключении [...]

Реклама на платёжках ЖКХ остаётся законной

Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации отклонил закон о запрете рекламы на счетах за коммунальные услуги. Таким образом, печать рекламы на коммунальных счетах не противоречит законодательству. Голосование прошло практически единогласно — за проголосовали [...]

Ремонтом уличного освещения должен заниматься муниципалитет — Минстрой

Министерство строительства и ЖКХ в Письме от 18.09.2017 № 33418-АЧ/04 сообщает, что обязанность ремонта и содержания уличного и дворового освещения лежит на органах местного самоуправления, собственники квартир в домах не должны этим заниматься. [...]