Госдума приняла закон о прямых договорах в ЖКХ

23марта 2018 года государственная Дума приняла закон о прямых расчётах с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с принятым законом, собственники на общем собрании смогут принять решение о заключении прямых договоров с РСО. Это касается договоров на отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, а также вывоз мусора.

В основе концепции изменений — исключение из денежных отношений управляющих организаций подобно тому, как уже происходят расчёты за газоснабжение.

Переход на новую схему не будет обязательным. Для этого будет необходимо решение общего собрания собственников. Однако, закон предусматривает вариант автоматического перехода — в том случае, если у УК будет задолженность перед РСО, превышающая две среднемесячные величины платежей. В таком случае, поставщик обязан будет заключить прямые договоры с собственниками и обязательно уведомить об этом орган жилищного надзора.

Считается, что новая система позволит уменьшить задолженность за поставки коммунальных ресурсов, появившиеся по вине недобросовестных управляющих компаний. По данным Минстроя, долги УК перед РСО составляют около 250 миллиардов рублей, при том, что собираемость платежей с собственников составляет более 88% по стране в целом.

При этом, новая схему взаимоотношений можно оценивать не столь однозначно. С одной стороны, действительно, УК лишаться доступа к большой части средств собственников и возможностей для злоупотреблений станет меньше. Одновременно, у управляющих организаций поубавится головной боли, поскольку они не будут иметь отношения к долгам собственников. Стоимость же услуг для собственников при прямых договорах должна остаться такой же.

Но в связи с новациями возникает ряд вопросов, на которые пока что нет ответов. К примеру, каким образом собственники жилья будут в случае необходмиости защищать свои права и интересы перед РСО? Между сетями, принадлежащими РСО и квартирой остаётся общедомовое имущество (в том числе общедомовые счётчики), которое по прежнему обслуживает и которым управляет УК. К кому же обращаться собственникам, например при неверных начислениях или предоставлении услуг ненадлежащего качества? В таких случаях возможен «футбол» собственника между УК и РСО и поиск справедливости будет непростым.

В любом случае, закон принят и направлен для одобрения в Совет Федерации, после чего его должен будет подписать Президент.

Смотрите также

Размер платы за ЖКХ предлагают ограничить 15% от дохода

Размер платы за ЖКХ предлагают ограничить 15% от дохода с 2019 года Депутаты Государственной Думы выступили с инициативой субсидировать расходы граждан на оплату услуг ЖКХ в том случае, если эти расходы превышают [...]

Что делать при заливе квартиры

Что делать при заливе квартиры К сожалению, в нашей жизни случаются неприятные неожиданности. Что же делать, если после долгого дня вы обнаружили дома мокрый потолок и отслаивающиеся обои? Что делать, в [...]

Решение собственника МКД — требования и примерная форма

Решение собственника жилья — требования и примерная форма Требования к решению собственника Примерная форма решения Требования к решению собственника жилья Общее собрание в форме заочного голосования проводится [...]

Протокол общего собрания собственников МКД — требования и примерная форма

Протокол общего собрания собственников жилья — требования и примерная форма Требования к протоколу общего собрания Примерная форма протокола очного собрания Примерная форма протокола заочного собрания Требования к протоколу [...]

Доверенность на представление на общем собрании собственников — требования и примерная форма

Доверенность на представление на общем собрании собственников — требования и примерная форма Голосование на общем собрании осуществляется собственником помещения в данном многоквартирном доме как лично, так и через своего представителя. [...]

Требования и примерная форма сообщения о проведении общего собрания МКД

Требования и примерная форма сообщения о проведении общего собрания МКД При подготовке к проведению общего собрания собственников, необходимо распространить сообщение для будущих участников собрания. Инициатор (инициативная группа) направляет сообщения о проведении [...]

Rating: 5.0/5. From 3 votes.
Please wait...
#