Question 1

Региональный оператор

Accepted Answer

Региональный оператор – специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД. Он создается в каждом регионе России (их количество может быть больше одного) в организационно-правовой форме некоммерческой организации — фонда.

Региональный оператор принимает на себя обязанность по обеспечению реализации капитального ремонта в соответствии с региональной программой и его финансирование за счёт средств, собираемых на счёте регионального фонда капитального ремонта. При таком способе формирования средств на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов могут использоваться средства взносов собственников помещений одних домов на проводимый ремонт в других домах. В этом и заключается суть котлового способа накопления средств на капитальный ремонт.

Question 2

Спецсчёт капитального ремонта

Accepted Answer

При выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте собственники на ОСС должны принять решение:

    о прекращении формирования ФКР на счёте регионального оператора и дате прекращения;
    формировании ФКР на спецсчёте;
    выборе владельца спецсчёта;
    выборе кредитной организации, в которой будет открыт спецсчёт;
    размере ежемесячного взноса на КР;
    сроке, в течение которого владелец спецсчёта обязан его открыть;
    лице, уполномоченном на представление платежных документов;
    порядке представления платежных документов;
    размере расходов на представление платежных документов и об условиях оплаты этих услуг.

Далее принятое решение необходимо реализовать.

Решение об изменении способа формирования фонда в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения нужно направить региональному оператору.

Решение об изменении способа формирования ФКР в пользу спецсчёта вступит в силу через один год после уведомления регионального оператора. При этом законом субъекта РФ может быть установлен меньший срок вступления в силу решения о смене способа формирования ФКР в пользу спецсчёта.

Question 3

Специальный депозит

Accepted Answer

Средства капитального ремонта на спецсчёте могут приносить доход. Специальный депозит не считается дополнительным фондом или вкладом, отдельным от спецсчёта.

Разместить средства фонда капремонта на специальном депозите можно при условии, что:

    фонд капремонта формируется на спецсчёте;
    разместить можно только временно свободные средства ФКР.

Для размещения средств на специальном депозите владелец спецсчёта заключает договор специального депозита.

Некачественные услуги ЖКХ — можно ли не платить

Согласование перепланировки квартиры – инструкция

Когда запрещено шуметь в квартире

Как составить претензию в управляющую компанию при заливе

Что делать при заливе квартиры

Свидетельства о поверке счётчиков могут стать электронными

Автомобилисты готовы покупать машино-места рядом с домом — власти Москвы

В Саратовской области запретили высотки

МЧС снова разрешило россиянам курить на балконах

ВЦИОМ: качество коммунальных услуг устраивает большинство россиян

Капремонт

Региональный оператор или специальный счёт капремонта — сравнение, что лучше?

Капитальный ремонт МКД

Latest News

Некачественные услуги ЖКХ — можно ли не платить

Согласование перепланировки квартиры – инструкция

Когда запрещено шуметь в квартире

Как составить претензию в управляющую компанию при заливе

Что делать при заливе квартиры