More

    Что делать если арендатор не хочет платить

    Читайте также

    Первые шаги в поиске арендатора

    Первые шаги в поиске арендатора В последнее время, многие переключили...

    Арендатор не платит

    Все люди разные. И довольно сложно сразу определить, что за субъект перед тобой. Иногда кажется, человек вроде бы приличный, а потом выясняется, что он мягко говоря, непорядочный.

    Представьте, вы сдаёте квартиру в аренду, а жилец вдруг прекращает платить. При этом покидать насиженное место тоже не стремится. Что делать в таком случае? Не спешите проявлять агрессию или впадать в панику.

    Как правильно себя повести в подобной ситуации – читайте ниже.

    Узнайте у арендатора причину неоплаты

    Для начала поговорите с квартиросъёмщиком по – хорошему, объясните, что ему придётся либо заплатить, либо съехать. Если не помогло – действуйте иначе.

    Откройте договор аренды, внимательно прочитайте условия. Если квартиросъёмщик не может выполнить условий, прописанных в документе, то владелец жилья имеет право выгнать вон недобросовестных арендаторов до окончания срока действия договора. Значит, пора обращаться в суд.

    Направьте претензию арендатору

    Совет: прежде чем подавать иск в органы судебной системы, собственник в обязательном порядке должен предупредить нанимателя о том, что тому пора «паковать вещи» с помощью ценного письма с описью вложения. Не забудьте сохранить чек вместе с описью. Для суда этот документ потребуется. Также можно сообщить о выселении в устной форме, но обязательно при свидетелях. Эти манипуляции необходимо проделать заранее, до прекращения действия договора.

    Обратитесь в суд

    Итак, вы уведомили квартирантов любым из предложенных выше способов. Не помогло. Значит, отправляйтесь в суд, прихватив с собой следующие документы:

    1. договор;
    2. документы, где оценивается состояние жилья;
    3. чек об оплате госпошлины;
    4. доказательства того, что квартиросъёмщик не оплачивает своё нахождение в квартире.

    Если у владельца квартиры имеются в наличии все вышеперечисленные документы, то он может рассчитывать на успех.

    Но бывает и так, что даже решение суда некоторым людям не указ. В таком случае в дело вступают судебные приставы.

    Что делать, если договор найма отсутствует

    Иногда граждане не заключают договор найма, а договариваются о сдаче квартиры устно. Если имеется видео или аудиозапись разговора о договорённости, расписка, то в суде это пригодится для погашения долга.

    Но если всё вышеперечисленное отсутствует, то собственник в лучшем случае может рассчитывать на помощь сотрудников полиции в принудительном выселении недобросовестных квартирантов.

    В худшем сотрудники правопорядка оштрафуют владельца квартиры, когда приедут выгонять должников, за то, что человек незаконно обогащался за счёт съема квартиры.

    Помните, что прежде чем пускать в свою собственность незнакомых людей, оформите всё документально.

    Реклама

    Последнее

    Электронная поверка счётчиков защитит от мошенников

    24 сентября 2020 года вступила в силу новая редакция Федерального закона № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений»....

    Разделение лицевого счёта при оплате ЖКХ

    При оплате коммунальных услуг присваивается лицевой счёт. В том случае, когда плательщиков (собственников)...

    More Articles Like This

    Политика обработки и защиты персональных данных

    mydomcom.ru 2017-2020