More

    Что делать если арендатор не хочет платить

    Читайте также

    Договор аренды квартиры (найма) между физическими лицами – образец, бланк, скачать

    По договору найма квартиры между физическими лицами одна сторона - Наймодатель передаёт другой стороне - Нанимателю жилое помещение за...

    Первые шаги в поиске арендатора

    Первые шаги в поиске арендатора В последнее время, многие переключили своё внимание на арендный бизнес и это неудивительно, так как...

    Договор аренды (найма) квартиры с мебелью и техникой (физические лица) – образец, бланк, скачать

    По договору найма квартир с мебелью между физическими лицами одна сторона - Наймодатель передаёт другой стороне - Нанимателю жилое...
    Реклама

    Арендатор не платит

    Все люди разные. И довольно сложно сразу определить, что за субъект перед тобой. Иногда кажется, человек вроде бы приличный, а потом выясняется, что он мягко говоря, непорядочный.

    Представьте, вы сдаёте квартиру в аренду, а жилец вдруг прекращает платить. При этом покидать насиженное место тоже не стремится. Что делать в таком случае? Не спешите проявлять агрессию или впадать в панику.

    Как правильно себя повести в подобной ситуации – читайте ниже.

    Узнайте у арендатора причину неоплаты

    Для начала поговорите с квартиросъёмщиком по – хорошему, объясните, что ему придётся либо заплатить, либо съехать. Если не помогло – действуйте иначе.

    Откройте договор аренды, внимательно прочитайте условия. Если квартиросъёмщик не может выполнить условий, прописанных в документе, то владелец жилья имеет право выгнать вон недобросовестных арендаторов до окончания срока действия договора. Значит, пора обращаться в суд.

    Направьте претензию арендатору

    Совет: прежде чем подавать иск в органы судебной системы, собственник в обязательном порядке должен предупредить нанимателя о том, что тому пора «паковать вещи» с помощью ценного письма с описью вложения. Не забудьте сохранить чек вместе с описью. Для суда этот документ потребуется. Также можно сообщить о выселении в устной форме, но обязательно при свидетелях. Эти манипуляции необходимо проделать заранее, до прекращения действия договора.

    Обратитесь в суд

    Итак, вы уведомили квартирантов любым из предложенных выше способов. Не помогло. Значит, отправляйтесь в суд, прихватив с собой следующие документы:

    1. договор;
    2. документы, где оценивается состояние жилья;
    3. чек об оплате госпошлины;
    4. доказательства того, что квартиросъёмщик не оплачивает своё нахождение в квартире.

    Если у владельца квартиры имеются в наличии все вышеперечисленные документы, то он может рассчитывать на успех.

    Но бывает и так, что даже решение суда некоторым людям не указ. В таком случае в дело вступают судебные приставы.

    Что делать, если договор найма отсутствует

    Иногда граждане не заключают договор найма, а договариваются о сдаче квартиры устно. Если имеется видео или аудиозапись разговора о договорённости, расписка, то в суде это пригодится для погашения долга.

    Но если всё вышеперечисленное отсутствует, то собственник в лучшем случае может рассчитывать на помощь сотрудников полиции в принудительном выселении недобросовестных квартирантов.

    В худшем сотрудники правопорядка оштрафуют владельца квартиры, когда приедут выгонять должников, за то, что человек незаконно обогащался за счёт съема квартиры.

    Помните, что прежде чем пускать в свою собственность незнакомых людей, оформите всё документально.

    Реклама

    Последнее

    Что делать при заливе квартиры

    К сожалению, в нашей жизни случаются неприятные неожиданности. И почти каждый пережил затопление квартиры соседями. Что же делать, если...

    Когда запрещено шуметь в квартире

    Запрет на шум в МКД При жизни в многоквартирном доме одним из самых раздражающих факторов могут стать шумные соседи. Звуки ремонта, музыки, громких разговоров или...

    Согласование перепланировки квартиры – инструкция

    Как согласовать, узаконить перепланировку Что такое перепланировка квартиры Стараясь улучшить условия проживания, собственники часто меняют планировку жилья. Но не все соблюдают официально установленный порядок. Долгое время...

    Договор аренды квартиры (найма) между физическими лицами – образец, бланк, скачать

    По договору найма квартиры между физическими лицами одна сторона - Наймодатель передаёт другой стороне - Нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование. ВАЖНО Закон...

    Первые шаги в поиске арендатора

    Первые шаги в поиске арендатора В последнее время, многие переключили своё внимание на арендный бизнес и это неудивительно, так как на данный момент, это один...

    More Articles Like This

    Политика обработки и защиты персональных данных

    mydomcom.ru 2017-2021